"אני מאמין במתן שירות אדיב ללקוח, תוך הקפדה על מקצועיות יושרה מהימנות ואמינות. כחלק מתפיסת עולמי - הלקוח נמצא במרכז. בשל כך אני מקפיד להעניק את מלוא תשומת הלב להבנת צרכי הלקוח. חשוב לי מאוד להקפיד על מתן שירות אישי וישיר לכל לקוח תוך שמירה מלאה על מקצועיות בלתי מתפשרת. מהניסיון שלי אני מבין כי הדרך לא פחות חשובה מהתוצאה ומשכך מקפיד מאוד להעניק ללקוח את התחושה כי הוא חלק בלתי נפרד מההליך."

אומדן שווי שוק

אומדן שווי שוק

משרד ניר עזרה מתמחה בביצוע אמדני שווק שוק למגוון סוגי נכסים: נכסי מגורים, שטחי מסחר, חנויות, תעשייה, מגרשים ריקים, נחלות חקלאיות, שטחים חקלאיים ועוד...
קבלו עוד פרטים

היטל השבחה

היטל השבחה

הפחתת תשלום היטל השבחה - משרד ניר עזרה מתמחה בליווי הליכי תשלום היטל השבחה. המשרד פעיל ובקיא מאוד בתחום...
קבלו עוד פרטים

שומות שווי לפי סעיף 49 ז' לחוק מס שבח

שומות שווי לפי סעיף 49 ז' לחוק מס שבח

במצבים בהם התמורה המשולמת בעד "דירת מגורים מזכה" (כהגדרתה בחוק) מושפעת מזכויות בניה בלתי מנוצלות, תחול חובת מס שבח בגין זכויות בניה אלה.
קבלו עוד פרטים

ליווי והתנגדות לתכנית מתאר בהכנה

ליווי והתנגדות לתכנית מתאר בהכנה

במקרים בהם מקודמת תכנית מתאר חדשה אשר משנה את ייעוד הנכס ומשנה את זכויות הבניה בו, ישנה חשיבות לליווי שמאי מקרקעין מוסמך בהליך...
קבלו עוד פרטים

ליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית

ליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא תהליך מחולל צמיחה והתפתחות, שמטרתו להחיות את הרקמה העירונית הוותיקה לצד הבניה החדשה...
קבלו עוד פרטים

אודות המשרד

המשרד מתמחה במגוון סוגי שומות מקרקעין ובהן: היטלי השבחה, מיסוי נלווה, שומות לפי סעיף 49 ז' לחוק מס שבח, שומות לצרכי בטוחה בנקאית לרבות תקן 19 לתקינה השמאית, אמדן דמי שכירות ראויים, הגשת שומות השגה לרשות מקרקעי ישראל, הערכת שווי נכסי מקרקעין שונים ועוד.

שמאי מקרקעין ניר עזרה החל את דרכו במשרד שמאות מקרקעין מוביל.

במסגרת עבודתו, ניר צבר ניסיון רב בתחום שמאות המקרקעין במגוון ר של תחומים, ובהם: שומות שווי שוק, היטלי השבחה, ירידת ערך, התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין, שומות לבתי משפט (עד מומחה), השגה לרשות מקרקעי ישראל ועוד.

לאחר פתיחת המשרד משנת 2014, ניר צבר ניסיון רב הן בתחום השירות הציבורי – מנהל מחלקת היטל השבחה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה קריית מלאכי, הן בשוק הפיננסי – משמש כשמאי בטוחות של בנק מזרחי טפחות בע"מ ובנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ, והן בשוק הפרטי – אומדן "שווי שוק", מיסוי נלווה, שומות השגה לרשות מקרקעי ישראל, שומות כנגד וועדות מקומיות (הפחתת היטלי השבחה), בחינת כדאיות כלכלית למימוש פרויקטים, אומדן דמי שכירות ראויים ועוד.

המשרד מעניק שירותי שמאות מקרקעין ללקוחות בנק מזרחי טפחות בע"מ במסגרת נטילת משכנתא. 

בין לקוחות המשרד: עיריית קריית מלאכי, בנק מזרחי טפחות בע"מ, בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ, משרדי עורכי דין מובילים ולקוחות פרטיים.

סיפורי הצלחה

לקוחות ממליצים

אדר' ארד שרון – מנכ״ל ובעלים שרון אדריכלים בע״מ

ברצוני להמליץ מכל הלב על ניר עזרה, שסיפק לנו שירות יוצא מן הכלל והצליח להשיג עבורנו תוצאה שהייתה מעבר לכל דמיון.
בזכות עבודתו המקצועית, הצלחנו להפחית באופן משמעותי ביותר את המס שהיינו אמורים לשלם – הישג מרשים בכל קנה מידה.
ניר הפגין בקיאות נדירה, חריצות, יצירתיות ויכולת ניהול מו”מ יוצאת דופן, והביא לתוצאה שלולא התערבותו לא היינו מגיעים אליה.

כאדריכל שמעריך מקצוענות אמיתית, שהפכה בעיניי לנדירה בימינו – ניר עזרה הוא דוגמה מובהקת למה ששירות מקצועי צריך להיות.
תענוג גדול לעבוד איתו, ואני ממליץ עליו בחום רב.

אדריכל ארד שרון
מנכ״ל ובעלים
שרון אדריכלים בע״מ

משפחת ירדני, שיכון דן, תל אביב

קיבלנו היטל השבחה בעקבות הקלות שביקשנו בהיתר הבניה,
פנינו לניר בעקבות המלצות מאנשים מהשכונה.
ניר תיאר את תהליך הערעור בצורה מאד ברורה ולאורך כל התהליך היה מאד אדיב ומקצועי ובכך הפך את כל התהליך לפשוט.
קיבלנו החזר של כ – 120 אלף ש"ח.
ניר איש מקצוע אמיתי
ממליצים בלב שלם

אייל ליפשיץ – בת יפתח 7, צהלה, תל אביב

נעזרנו בשירותיו של ניר במסגרת קניית מגרש. ערר שהוגש על ידו בשמנו בגין חיוב בהיטל השבחה, התקבל ע״י שמאי מכריע וכתוצאה מכך הופחת החיוב באופן משמעותי.ניר היה מקצועי, הגון ואדיב. הוא היה זמין לכל שאלה ועבד במקצועיות וביעילות. ממליצים עליו בלב שלם!

מאמרים מקצועיים בתחום

מאמר בנושא התחדשות עירונית

התחדשות עירונית מתייחסת לתהליך של החייאה ושיפור של אזורים עירוניים שחוו ירידה פיזית, כלכלית או חברתית משמעותית. זה כולל אסטרטגיות תכנון ופיתוח מקיפות שמטרתן להפוך

קרא עוד »