היטל השבחה מתייחס לסוג של מס או חיוב המוטל על בעלי נכסים בתוך אזור או יישוב ייעודי כדי לממן שיפורים או פיתוחים בתוך אותו אזור ספציפי.
ההיטל נגבה בדרך כלל על ידי ממשלה מקומית או עירייה ומשמש למימון פרויקטי תשתית, שירותים ציבוריים או שיפורים קהילתיים אחרים. מטרת היטל השבחה היא לייצר הכנסות במיוחד עבור השבחה או שדרוג של השטח המיועד. ניתן להקצות את הכספים הנגבים באמצעות ההיטל ליוזמות שונות כגון:
1. פיתוח תשתיות: מימון הקמה, תחזוקה או שיפור של כבישים, גשרים, שירותים, פארקים, מערכות תחבורה ציבורית או תשתיות חיוניות אחרות בתוך האזור.
2. שיפוץ עירוני: מימון פרויקטים להחייאה שמטרתם לשנות שטחים פגומים או לא מנוצלים, לרבות הריסה או שיפוץ של מבנים קיימים, יצירת שטחים ציבוריים או משיכת השקעות פרטיות.
3. מתקנים ושירותים קהילתיים: תמיכה בהקמת או שיפור של שירותים קהילתיים כגון בתי ספר, בתי חולים, ספריות, מתקני פנאי או שירותי בטיחות הציבור.
4. יוזמות סביבתיות: הקצאת כספים לפרויקטים של קיימות סביבתית, כגון שיפור שטחים ירוקים, הטמעת מערכות אנרגיה מתחדשת או שיפור מתקני ניהול פסולת.
הפרטים הספציפיים של היטל השבחה, לרבות שיעור המיסוי ומשך ההיטל, יכולים להשתנות בהתאם לתקנות המקומיות ולמטרות הספציפיות של תכנית ההשבחה. בעלי נכסים בשטח המיועד מחויבים בדרך כלל לשלם את ההיטל על סמך שווי הנכס שלהם או נוסחה קבועה מראש.
חשוב לציין כי יישום וניהול היטל השבחה עשויים להשתנות בין תחומי שיפוט שונים, ועל בעלי נכסים להתייעץ עם הרשויות המקומיות או לפנות לייעוץ מקצועי כדי להבין את הפרטים וההשלכות הספציפיות של היטל כזה בתחומם.
