"אני מאמין במתן שירות אדיב ללקוח, תוך הקפדה על מקצועיות יושרה מהימנות ואמינות. כחלק מתפיסת עולמי - הלקוח נמצא במרכז. בשל כך אני מקפיד להעניק את מלוא תשומת הלב להבנת צרכי הלקוח. חשוב לי מאוד להקפיד על מתן שירות אישי וישיר לכל לקוח תוך שמירה מלאה על מקצועיות בלתי מתפשרת. מהניסיון שלי אני מבין כי הדרך לא פחות חשובה מהתוצאה ומשכך מקפיד מאוד להעניק ללקוח את התחושה כי הוא חלק בלתי נפרד מההליך."
אומדן שווי שוק
אומדן שווי שוק
היטל השבחה
היטל השבחה
שומות שווי לפי סעיף 49 ז' לחוק מס שבח
שומות שווי לפי סעיף 49 ז' לחוק מס שבח
ליווי והתנגדות לתכנית מתאר בהכנה
ליווי והתנגדות לתכנית מתאר בהכנה
ליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית
ליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית
אודות המשרד
המשרד מתמחה במגוון סוגי שומות מקרקעין ובהן: היטלי השבחה, מיסוי נלווה, שומות לפי סעיף 49 ז' לחוק מס שבח, שומות לצרכי בטוחה בנקאית לרבות תקן 19 לתקינה השמאית, אמדן דמי שכירות ראויים, הגשת שומות השגה לרשות מקרקעי ישראל, הערכת שווי נכסי מקרקעין שונים ועוד.
שמאי מקרקעין ניר עזרה החל את דרכו במשרד שמאות מקרקעין מוביל.
במסגרת עבודתו, ניר צבר ניסיון רב בתחום שמאות המקרקעין במגוון ר של תחומים, ובהם: שומות שווי שוק, היטלי השבחה, ירידת ערך, התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין, שומות לבתי משפט (עד מומחה), השגה לרשות מקרקעי ישראל ועוד.
לאחר פתיחת המשרד משנת 2014, ניר צבר ניסיון רב הן בתחום השירות הציבורי – מנהל מחלקת היטל השבחה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה קריית מלאכי, הן בשוק הפיננסי – משמש כשמאי בטוחות של בנק מזרחי טפחות בע"מ ובנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ, והן בשוק הפרטי – אומדן "שווי שוק", מיסוי נלווה, שומות השגה לרשות מקרקעי ישראל, שומות כנגד וועדות מקומיות (הפחתת היטלי השבחה), בחינת כדאיות כלכלית למימוש פרויקטים, אומדן דמי שכירות ראויים ועוד.
המשרד מעניק שירותי שמאות מקרקעין ללקוחות בנק מזרחי טפחות בע"מ במסגרת נטילת משכנתא.
בין לקוחות המשרד: עיריית קריית מלאכי, בנק מזרחי טפחות בע"מ, בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ, משרדי עורכי דין מובילים ולקוחות פרטיים.
לקוחות ממליצים
משפחת ירדני, שיכון דן, תל אביב
קיבלנו היטל השבחה בעקבות הקלות שביקשנו בהיתר הבניה,
פנינו לניר בעקבות המלצות מאנשים מהשכונה.
ניר תיאר את תהליך הערעור בצורה מאד ברורה ולאורך כל התהליך היה מאד אדיב ומקצועי ובכך הפך את כל התהליך לפשוט.
קיבלנו החזר של כ – 120 אלף ש"ח.
ניר איש מקצוע אמיתי
ממליצים בלב שלם
אייל ליפשיץ – בת יפתח 7, צהלה, תל אביב
נעזרנו בשירותיו של ניר במסגרת קניית מגרש. ערר שהוגש על ידו בשמנו בגין חיוב בהיטל השבחה, התקבל ע״י שמאי מכריע וכתוצאה מכך הופחת החיוב באופן משמעותי.ניר היה מקצועי, הגון ואדיב. הוא היה זמין לכל שאלה ועבד במקצועיות וביעילות. ממליצים עליו בלב שלם!
מירב מירב לוי בריגה – הארזים 61 ב', בית שמש
מאמרים מקצועיים בתחום
מאמר בנושא התנגדות לתוכנית מתאר
התנגדות לתכנית מתאר יכולה להשתנות בהתאם להקשר ולמצב הספציפיים. עם זאת, כמה התנגדויות נפוצות לתוכנית מתאר עשויות לכלול: 1. חוסר ספציפיות: תוכנית המתאר עלולה להיראות
מאמר בנושא התחדשות עירונית
התחדשות עירונית מתייחסת לתהליך של החייאה ושיפור של אזורים עירוניים שחוו ירידה פיזית, כלכלית או חברתית משמעותית. זה כולל אסטרטגיות תכנון ופיתוח מקיפות שמטרתן להפוך
מאמר בנושא היטל השבחה
היטל השבחה מתייחס לסוג של מס או חיוב המוטל על בעלי נכסים בתוך אזור או יישוב ייעודי כדי לממן שיפורים או פיתוחים בתוך אותו אזור
